[УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ] Продажа статусной резиденции в городе Балашиха под Москвой (Российская Федерация), принадлежащая ОАО «Нафтан»

 

ЛОТ 1


















































В известном стародачном месте, расположенном всего в 5 км от Москвы, предлагается к продаже статусный, представительский имущественный комплекс, построенный по индивидуальному проекту.

 

Комплекс включает: основной земельный участок площадью 9048 м2 с располагающимися на нем зданиями: 3-этажное здание (дом приёмов) площадью 2156,7 м2, одноэтажный здание (гостевой дом) площадью 210,7 м2, беседка для мангала, площадка для отдыха с большим раскладным зонтом и набором деревянной мебели, мини-прудик с полянкой для уединения и зонтом; вспомогательный земельный участок (хозяйственная зона) площадью 718 м2, на котором расположены здание для обслуживающего персонала и охраны площадью 62,1 м2, здание котельной (газовая подстанция) площадью 36,6 м2, собственная артезианская скважина глубиной 135 м, навес для 2–х автомашин, открытая парковка на 10 автомобилей.

 

Комплекс оснащен следующими инженерными коммуникациями: центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, вентиляция, радио, телефонная связь, лифт.

 

Высокое качество строительства. Фундамент - ж/б монолит. Стены - монолит, кирпич. Окна - деревянные стеклопакеты, панорамное остекление. Крыша – медь. Полы - мрамор, наборный паркет, ковролин, линолеум, плитка. Дом приемов и гостевой дом полностью меблированы и оборудованы техникой.

 

Комплекс огорожен со всех сторон капитальным 2-х метровым забором (кирпичные столбы с заполнением из железобетонных плит), по всему контуру установлены камеры видеонаблюдения. Объект режимный, закрытый, охраняемый. Допуск и доступ на просмотр обязательно по предварительной договоренности.

 

Очень тихо, зелено, красиво. Данное предложение идеально, как для личного использования, так и для размещения дома-приема глав корпораций, компаний, закрытого клуба, пансионата, дома отдыха и т. д.

Наименование

Характеристика

Пансионат «Салтыковка»

Здание 1- этажное, литера А. Инв. номер в ЕГРП кадастровый номер

Одноэтажный гостевой дом с мансардным этажом с просторной гостиной с камином, кухней – столовой, двумя спальнями и винным погребом

Назначение – нежилое.

Общая площадь - 210,7 м2.  Здание 1 – этажное, подвал, мансарда.

Фундамент – кирпично-ленточный, облицованный гранитом.

Стены, перегородки – кирпичные.

Перекрытие – деревянные, отепленные.

Крыша – медная по деревянным стропилам.

Полы – паркетные, плитка.

Проемы – двойные створные.

Отделочные работы – штукатурка, окраска.

Центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефонная связь.

Здание нежилое, 3-х этажное, литера Б. Инв. номер в ЕГРП кадастровый номер

Полностью оборудованный и меблированный трехуровневый капитальный кирпичный гостевой дом, построенный по индивидуальному проекту с сауной, бассейном, бильярдным залом, кухней с профессиональным оборудованием, просторной столовой, каминным залом, залом для проведения заседаний, 14 отдельных спален (номеров) с санузлами, спутниковым телевидением, телефонной станцией, кондиционерами по всему дому, городской канализацией, противопожарной сигнализацией.

Назначение – нежилое.

Общая площадь - 2156,7 м2.  Здание 3-этажное, подвал, цокольный этаж.

Фундамент – бетонно-ленточный.

Стены – бетонные, монолитные (80% - облицованные кирпичом, 20% - штукатурка).  Перекрытие – сборные ж/б плиты.

Кровля – медная.

Полы – плитка, ковролин.

Проемы – двойные створные.

 Отделочные работы – штукатурка, окраска.

Центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефонная связь, электроустройства, электрослаботочные устройства, лифт.

Здание (котельная), нежилое, литера Е. Инв. номер в ЕГРП кадастровый номер Назначение – нежилое. Общая площадь - 36,6 м2. Здание 1 – этажное. Фундамент – бетонно-ленточный. Стены – кирпичные. Перекрытие – деревянное, отепленное. Крыша – металлическая по обрешетке на деревянных столбах. Полы – плитка. Проемы – дв. спаренные. Отделочные работы – штукатурка.

Здание, литера В-В1. Инв. номер в ЕГРП кадастровый номер Назначение – нежилое. Общая площадь - 62,10 м2. Здание 1 – этажное, мансарда.

Литера В (здание для обслуживающего персонала): фундамент – ж/б плита; стены – каркасно-щитовые; перекрытие – деревянное, отепленное; крыша – железная по деревянным стропилам; полы – линолеум, ковролин; проемы – одинарные; отделочные работы – фанера, обои, сухая штукатурка. Центральное отопление, водопровод, канализация, горячее водоснабжение, электроосвещение, радио, телефон.

Литера В1 (здание для обслуживающего персонала): фундамент – бетонный; стены – каркасно-засыпные; перегородки – деревянные, оштукатуренные;  перекрытие – деревянное; крыша – металлическая по деревянным стропилам; полы – дощатые, ковролин; проемы – двойные спаренные; отделочные работы – обшито вагонкой. Центральное отопление, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон.

Скважина (артезианская) №1, литера К. Инв. номер в ЕГРП 1-2451, кадастровый номер Глубина – 135 м, назначение – сооружение коммунальной инфраструктуры.

Замощение (710,10 м2 ), лит I. Замощение (540,90 м2 ), лит II.

Навес, лит. Г  (73,70 м2), Г2 (16,20 м2), Г5 (11,00 м2).. Фундамент – металлические столбы. Крыша – железо.

Беседка, лит. Г3 (7,60 м2). Фундамент – бетонный. Стены – кирпичные. Крыша – медная.

Бассейн, лит. Г4 (34,80 м2). Фундамент - каменный.

Забор с воротами, лит. 1-6.

Иное имущество: оборудование, мебель, хозяйственный инвентарь.

Земельный участок

Земельный участок для размещения пансионата,  кадастровый номер общая площадь 9048 м2, категория земель – земли населенных пунктов.

Земельный участок для размещения дома президента,  кадастровый номер общая площадь 718 м2, категория земель – земли поселений.

Обременение

Лот №2 находится в безвозмездном пользовании у Посольства Республики Беларусь в Российской Федерации. Договором безвозмездного пользования не предусмотрено наложение ограничения на реализацию права ОАО «Нафтан, связанного с продажей имущества, принадлежащего ему на праве собственности. При продаже Лота №2 договор безвозмездного пользования между Посольством Республики Беларусь в Российской Федерации и ОАО «Нафтан» подлежит расторжению по соглашению сторон до подписания Победителем аукциона (Претендентом на покупку) договора купли-продажи Лота №2.

Местонахождение объекта

Российская Федерация, Московская область, г. Балашиха, микрорайон Салтыковка, ул. Профсоюзная, 12

Стартовая цена с НДС 18%

280 199 934,79 (двести восемьдесят миллионов сто девяносто девять тысяч девятьсот тридцать четыре российских рубля 79 копеек)

Продавец

ОАО «Нафтан»

Для участия в аукционе приглашаются граждане, юридические лица, индивидуальные предприниматели и т. п. всех стран мира,

своевременно подавшие заявления на участие в аукционе, внесшие задаток по заявляемому Лоту, и представившие другие необходимые документы.

Объект будет реализовываться с открытых аукционных торгов.

Шаг аукциона – пять процентов.

Победитель аукциона – участник, предложивший наибольшую цену за Лот (предмет аукциона) в ходе его проведения.

При наличии заявления на участие в аукционных торгах только от одного участника и его согласия приобрести Лот №2 по начальной цене, увеличенной на 5% (пять процентов), данный участник получает статус «Претендент на покупку», и на него распространяются правила и условия участия в аукционных торгах, установленные законодательством Республики Беларусь для Победителя аукциона.

Оплата вознаграждения организатору аукциона – за счет Победителя аукциона. (Претендента на покупку).

Валюта проведения аукциона – российский рубль.

Валюта платежа при заключении договора купли-продажи:

- с нерезидентом Республики Беларусь – российский рубль

- с резидентом Республики Беларусь – белорусский рубль.

Для исполнения Победителем аукциона (Претендентом на покупку) – резидентом Республики Беларусь денежных обязательств по договору купли-продажи, пересчет из валюты проведения аукциона осуществляется по курсу Национального банка Республики Беларусь на дату перечисления денежных средств в счет оплаты стоимости, приобретенного на аукционе Лота №2.

Форма перечисления денежных средств за приобретенный на аукционе Лот №2 – безналичный расчет.

Право собственности на Лот №2 сохраняется за Продавцом до перечисления Победителем аукциона (Претендентом на покупку) обусловленной договором купли-продажи стоимости приобретенного на аукционных торгах Лота №2.

Цель использования Победителем аукциона (Претендентом на покупку) Лота №2 не ограничивается.

Потенциальные покупатели, желающие принять участие в аукционе, могут отправлять предварительные заявки на участие в торгах на электронную почту torgi@ino.by или по факсу + 375 (17) 327-51-21.

По всем вопросам можно получить консультацию по телефонам:

+ 375 (29) 356-90-03; + 375 (29) 550-09-52; + 375 (17) 306-00-57

и электронной почте torgi@ino.by или по факсу + 375 (17) 327-51-21.

По всем вопросам можно получить консультацию по телефонам:

+375(29) 356-90-03 | +375(29) 550-09-52 | +375(17) 306-00-57

и электронной почте torgi@ino.by 

КОНТАКТНЫЕ ЛИЦА ДЛЯ ОСМОТРА ОБЪЕКТА

Гопко Владимир Иванович +7(916) 702-00-38

Жук Юрий Алексеевич + 7(916) 471-31-39