24-12-2019 [ВЫГОДНОЕ ПРЕЛОЖЕНИЕ] Повторный аукцион по продаже пансионата «Салтыковка», Российская Федерация, Московская область, г. Балашиха, микрорайон Салтыковка, ул. Профсоюзная, 12, принадлежащего ОАО «Нафтан» на праве собственности

РУП «ИНСТИТУТ НЕДВИЖИМОСТИ И ОЦЕНКИ» ИЗВЕЩАЕТ О ПОВТОРНОМ ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА ПАНСИОНАТА «САЛТЫКОВКА», ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ОАО «НАФТАН» НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

Предлагается к продаже комплекс имущества пансионата «Салтыковка»

В известном стародачном месте, расположенном всего в 5 км от Москвы (МКАД), предлагается к продаже пансионат «Салтыковка», представляющий собой  комплекс объектов, построенных по индивидуальному проекту.

Комплекс включает: основной земельный участок площадью 9048,0 м2 с располагающимися на нем зданиями: трёхэтажное здание (дом приёмов) площадью 2156,7 м2, одноэтажное здание (гостевой дом) площадью 210,7 м2, беседка для мангала, площадка для отдыха с большим раскладным зонтом и набором деревянной мебели, мини-пруд; вспомогательный земельный участок (хозяйственная зона) площадью 718,0 м2, на котором расположены здание для обслуживающего персонала и охраны площадью 62,1 м2, здание котельной (газовая подстанция) площадью 36,6 м2, собственная артезианская скважина глубиной 135 м, навес для 2–х автомашин, открытая парковка на 10 автомобилей.

Пансионат оснащен следующими инженерными коммуникациями: отопление (собственная газовая котельная), горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, вентиляция, радио, телефонная связь, лифт.

             Фундамент - ж/б монолит. Стены - монолит, кирпич. Окна - деревянные стеклопакеты, панорамное остекление. Крыша – медь. Полы - мрамор, наборный паркет, ковролин, линолеум, плитка. Дом приемов и гостевой дом полностью меблированы и оборудованы техникой.

Пансионат огорожен со всех сторон капитальным 2-х метровым забором (кирпичные столбы с заполнением из железобетонных плит), по всему контуру установлены камеры видеонаблюдения. Объект режимный, закрытый, охраняемый. Допуск и доступ на просмотр обязательно по предварительной договоренности.

Очень тихо, зелено, красиво. Данное предложение идеально, как для личного использования, так и для размещения дома-приема глав корпораций, компаний, закрытого клуба, пансионата, дома отдыха и т. д.

Визуальная информация содержится на сайте пансионата: http://saltykovka.naftan.by












СКАЧАТЬ ПРОЕКТ ДОГОВОРА 

Наименование

Характеристика

Пансионат «Салтыковка»

Одноэтажное здание, литер А, инв. номер в ЕГРН кадастровый номер 50:15:0000000:83897. 

Назначение – нежилое здание.

Общая площадь - 210,7 м2.

Здание 1-этажное, подвал, мансарда.

Одноэтажный гостевой дом с мансардным этажом с просторной гостиной с камином, кухней – столовой, двумя спальнями и винным погребом.

Трёхэтажное здание, литер Б, инв. номер в ЕГРН кадастровый номер 50:15:0000000:83903. 

Назначение – нежилое здание.

Общая площадь - 2156,7 м2. 

Здание 3-этажное, подвал, цокольный этаж.

Полностью оборудованный и меблированный трехуровневый капитальный гостевой дом, построенный по индивидуальному проекту с сауной, бассейном, бильярдным залом, кухней с профессиональным оборудованием, просторной столовой, каминным залом, залом для проведения заседаний, 15 отдельных спален (номеров) с санузлами, спутниковым телевидением, телефонной станцией, кондиционерами по всему дому, городской канализацией, противопожарной сигнализацией.

Котельная, литер Е, инв. номер в ЕГРН кадастровый номер 50:15:0030107:48.

Назначение – нежилое здание.

Общая площадь - 36,6 м2.

Здание 1 – этажное.

Здание обслуживающего персонала, литер В-В1, инв. номер в ЕГРН кадастровый номер 50:15:0000000:83894.

Назначение – нежилое здание.

Общая площадь - 62,10 м2.

Здание 1 – этажное, мансарда.

Скважина, литер К, инв. номер в ЕГРН 1-2451, кадастровый номер 50:15:0000000:83912.

Назначение – скважина.

Глубина – 135 м.

Замощение (710,10 м2), литер I. Замощение (540,90 м2), литер II.

Навес, литер Г (73,70 м2), литер Г2 (16,20 м2), литер Г5 (11,00 м2).

Беседка, литер Г3 (7,60 м2).

Бассейн, литер Г4 (34,80 м2).

Забор с воротами, литеры 1-6.

Иное имущество, входящее в состав Лота № движимое имущество (оборудование, мебель, хозяйственный инвентарь и т.д.), в том числе: основные средства в количестве 98 единиц, малоценные предметы в количестве 1198 единиц.

Земельный участок

Земельный участок для размещения пансионата, кадастровый номер 50:15:0030107:2 общая площадь 9048 м2, категория земель – земли населенных пунктов.

Земельный участок для размещения дома приема президента,  кадастровый номер 50:15:0030107:3 общая площадь 718 м2, категория земель – земли населенных пунктов.

Обременение

Договор безвозмездного пользования имуществом от 24.09.2007 №061.09.4595, заключенный между Посольством Республики Беларусь в Российской Федерации и ОАО «Нафтан».

Договором не предусмотрено наложение ограничений/обременений на реализацию права ОАО «Нафтан», связанного с продажей имущества, принадлежащего ему на праве собственности.

При продаже Лота № 1 договор безвозмездного пользования имуществом от 24.09.2007 №061.09.4595 подлежит расторжению по соглашению сторон до государственной регистрации договора купли-продажи Лота № 1.

Местонахождение объекта

Российская Федерация, Московская область, г. Балашиха, микрорайон Салтыковка, ул. Профсоюзная, 12

Начальная цена продажи, рос. руб., без учета НДС

164 756 756,83 (Сто шестьдесят четыpе миллиона семьсот пятьдесят шесть тысяч семьсот пятьдесят шесть российских рублей 83 копейки)

Задаток

15 000 000,00 (Пятнадцать миллионов российских рублей 00 копеек)

Шаг аукциона

5%

Продавец

ОАО «Нафтан», Республика Беларусь, Витебская область, г. Новополоцк

Организатор торгов

РУП «Институт недвижимости и оценки»,

г. Минск, ул. Комсомольская, д. 11, пом. 9, каб. 7

тел. 8 (017) 324-70-57

Р/с для перечисления задатка

Задаток в белорусских рублях перечисляется на р/с BY21BPSB30121543370109330000 в ОАО «БПС-Сбербанк», BIC банка BPSBBY2X, 220004, г. Минск, ул. Кальварийская, д. 4а.

Задаток в российских рублях перечисляется не позднее 18.12.2019 на текущий счет BY66BPSB30121543370496430000 ОАО «БПС-Сбербанк», BIC банка BPSBBY2X, счет 30111810100000000090 ОАО «БПС-Сбербанк», БИК 044525225, ИНН 7707083893, SWIFT код – SABRRUMM, к/с 30101810400000000225 ПАО Сбербанк, Москва.

Получатель - РУП «Институт недвижимости и оценки», УНП 190055182 / ОКПО 37492021.

Назначение платежа: задаток для участия в повторном аукционе по продаже имущества, принадлежащего ОАО «Нафтан», проводимом 24 декабря 2019 г.

Прием заявлений

Заявления на участие и необходимые документы принимаются в рабочие дни с 8.30 до 12.00, с 13.30 до 16.00 по адресу: г. Минск, ул. Комсомольская, 11, каб. 7. Окончание приема заявлений 23.12.2019 в 11.00.

Условия аукциона

1. К участию в аукционных торгах допускаются физические, юридические лица и индивидуальные предприниматели, без ограничения, вне зависимости от государственной принадлежности, своевременно подавшие заявление на участие в аукционе, внесшие задаток и представившие другие необходимые документы.

В качестве участника аукциона регистрируются лица, задаток которых поступил на расчетный счет Организатора аукциона на момент подачи заявления на участие в аукционе с необходимыми документами.

2. Задаток для участия в аукционных торгах устанавливается в российских рублях (для нерезидентов Республики Беларусь), для резидентов Республики Беларусь – в белорусских рублях. При внесении задатка в белорусских рублях – сумма платежа определяется по курсу Национального банка Республики Беларусь на дату внесения задатка.

3. Задаток, внесенный участником аукциона, признанным Победителем аукциона (Претендентом на покупку), засчитывается в счет окончательной стоимости Лота №1 и учитывается при расчетах по договору купли-продажи.

Участникам аукциона не ставшими Победителями аукциона (Претендентами на покупку), Организатор аукциона возвращает сумму внесенного ими задатка в течение 5 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

4. Победитель аукциона – участник, предложивший наибольшую цену за Лот №1.

5. При наличии заявления на участие в аукционных торгах только от одного участника и его согласия приобрести Лот №1 по начальной цене, увеличенной на 5% (пять процентов), данный участник получает статус «Претендент на покупку», и на него распространяются правила и условия участия в аукционных торгах, установленные законодательством Республики Беларусь для Победителя аукциона.

6. Победитель аукциона (Претендент на покупку) оплачивает Организатору аукциона вознаграждение в размере 2% от цены продажи Лота №1 без учета НДС в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Для резидента Республики Беларусь валюта платежа – белорусский рубль по курсу Национального банка Республики Беларусь на день подписания протокола о результатах аукциона.

7. Валюта проведения аукциона – российский рубль.

8. Валюта платежа при заключении договора купли-продажи:

8.1. С нерезидентом Республики Беларусь – российский рубль.

Перечисление денежных средств за приобретенный на аукционе Лот №1 осуществляется путем безналичного банковского перевода денежных средств на валютный (расчетный) счет ОАО «Нафтан».

8.2. С резидентом Республики Беларусь – белорусский рубль.

Для исполнения Победителем аукциона (Претендентом на покупку) денежных обязательств по договору купли-продажи, пересчет оплаты осуществляется по курсу Национального банка Республики Беларусь на дату перечисления денежных средств в счет оплаты стоимости, приобретенного на аукционе Лота №1.

Форма перечисления денежных средств, за приобретенный на аукционе Лот №1 – безналичный банковский перевод денежных средств на расчетный счет ОАО «Нафтан».

9. Комиссионные расходы по безналичному переводу денежных средств производятся за счет Победителя аукциона (Претендента на покупку) согласно тарифам банка.

10. Согласно законодательству Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения по налогу на добавленную стоимость.

Реализация остального имущества будет дополнительно облагаться налогом на добавленную стоимость в соответствии с законодательством Российской Федерации и по ставке, действующей в Российской Федерации на дату подписания договора купли-продажи.

11. Победитель аукциона (Претендент на покупку) обязан подписать договор купли-продажи Лота №1 с Продавцом в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

12. Расчет за приобретённый на аукционных торгах Лот №1 производится путём перечисления денежных средств Победителем (Претендентом на покупку) в порядке предоплаты на валютный (расчетный) счет Продавца в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи.

13. Победитель аукциона (Претендент на покупку) обязан подписать передаточный акт, подать заявление и документы совместно с Продавцом на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня поступления на валютный (расчетный) счет Продавца полной стоимости приобретенного на аукционных торгах Лота №1 с отнесением всех расходов по государственной регистрации (уплате государственной пошлины) на Победителя аукциона (Претендента на покупку).

14. Право собственности сохраняется за Продавцом до проведения государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от Продавца к Победителю аукциона (Претенденту на покупку).

15. Цель использования Победителем аукциона (Претендентом на покупку) Лота №1 не ограничивается.

16. Форма договора купли-продажи, размещенная на официальном сайте Организатора аукциона является примерной, в которую допускается внесение изменений и дополнений в процессе его подписания сторонами и осуществления государственной регистрации.

Аукцион состоится 24.12.2019 в 11.00

 по адресу: г. Минск, ул. Комсомольская, д. 11, 3 этаж, каб. 4.

Для участия в аукционе приглашаются граждане, юр. лица и индивидуальные предприниматели Республики Беларусь, иностранные инвесторы, подавшие заявление на участие в аукционе (по форме, установленной Организатором аукциона); предоставившие заверенную банком копию платежного поручения о внесении задатка, заявление об ознакомлении с документами, продаваемым Объектом (по форме, установленной Организатором аукциона) и заключившие с Организатором аукциона соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона (по форме, установленной Организатором аукциона), а также прилагаются следующие документы:

- юридические лица - резиденты Республики Беларусь – копию свидетельства о государственной регистрации; доверенность представителю юридического лица (если юридическое лицо представляет не руководитель) или документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (приказ о назначении на должность руководителя, или заверенная выписка из решения общего собрания, правления либо иного органа управления юридического лица в соответствии с учредительными документами, или трудовой договор (контракт), или соответствующий гражданско-правовой договор либо иные документы в соответствии с законодательством);

- индивидуальные предприниматели - резиденты Республики Беларусь - копию свидетельства о гос.регистрации;

- физ.лица - копию паспорта, страница со штампом регистрации, представители физ.лиц и индивидуальных предпринимателей - копию паспорта, страница со штампом регистрации и доверенность, удостоверенную нотариально;

- юридические лица - нерезиденты Республики Беларусь - легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны учреждения (выписка должна быть произведена не ранее шести месяцев до даты подачи заявления) или иное равнозначное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны учреждения с нотариально удостоверенным переводом на белорусский или русский язык, легализованная в установленном порядке доверенность представителю юридического лица, иной организации или другие легализованные в установленном порядке документы с нотариально удостоверенным переводом на белорусский или русский язык;

- индивидуальные предприниматели - нерезиденты Республики - легализованный в установленном порядке документ, подтверждающий статус, с нотариально удостоверенным переводом на белорусский или русский язык;

- представители иностранного юридического лица, иностранного физического лица или индивидуального предпринимателя - доверенность, легализованную в установленном законодательством порядке, с нотариально засвидетельствованным переводом на белорусский или русский язык.

При подаче документов на участие в аукционе физическое лицо, индивидуальный предприниматель, представитель физического лица, индивидуального предпринимателя, юридического лица, иной организации предъявляют оригинал документа, удостоверяющего личность, и предоставляют его копию.

Подача документов по почте не допускается. Сведения об участниках аукциона не подлежат разглашению.

Участник торгов имеет право до начала торгов письменно отозвать свое заявление на участие в них.

Задаток, уплаченный участником аукциона, ставшим Победителем (Претендентом на покупку), будет засчитан в счет окончательной стоимости Объекта. Задаток, уплаченный участниками аукциона, не ставшими Победителем аукциона, Организатор аукциона возвращает безналичным платежом в течение 5 (пяти) банковских дней со дня проведения аукциона (назначенной даты его проведения в случае признания аукциона несостоявшимся) или с момента регистрации Организатором аукциона отказа от участия в аукционе.

Организация и проведение аукциона осуществляются в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь, оформление и регистрация сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Формы заявлений и соглашения можно предварительно запросить у Организатора аукциона по электронной почте torgi@ino.by

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОРГАНИЗАТОРА АУКЦИОНА

+ 7 (920) 317-21-92 | +7 (495) 108-50-61 | +375 (17) 324-70-57 | +375 (29) 356-90-03 | +375 (29) 550-09-52 | torgi@ino.by

КОНТАКТНОЕ ЛИЦО ДЛЯ ОСМОТРА ОБЪЕКТА

Жук Юрий Алексеевич + 7 (916) 471-31-39.