26-12-2018 Аукцион по продаже пансионата «Салтыковка», Российская Федерация, Московская область, г. Балашиха, микрорайон Салтыковка, принадлежащего ОАО «Нафтан»

РУП «ИНСТИТУТ НЕДВИЖИМОСТИ И ОЦЕНКИ» ИЗВЕЩАЕТ ОБ ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА ПАНСИОНАТА «САЛТЫКОВКА», ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ОАО «НАФТАН»

Предлагается к продаже комплекс имущества пансионата «Салтыковка»

















В известном стародачном месте, расположенном всего в 5 км от Москвы (МКАД), предлагается к продаже пансионат «Салтыковка», представляющий собой статусный, представительский имущественный комплекс, построенный по индивидуальному проекту.

 

Комплекс включает: основной земельный участок площадью 9048 м2 с располагающимися на нем зданиями: 3-этажное здание (дом приёмов) площадью 2156,7 м2, одноэтажный здание (гостевой дом) площадью 210,7 м2, беседка для мангала, площадка для отдыха с большим раскладным зонтом и набором деревянной мебели, мини-пруд; вспомогательный земельный участок (хозяйственная зона) площадью 718 м2, на котором расположены здание для обслуживающего персонала и охраны площадью 62,1 м2, здание котельной (газовая подстанция) площадью 36,6 м2, собственная артезианская скважина глубиной 135 м, навес для 2–х автомашин, открытая парковка на 10 автомобилей.

 

Пансионат оснащен следующими инженерными коммуникациями: отопление (собственная газовая котельная), горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, вентиляция, радио, телефонная связь, лифт.

 

Фундамент - ж/б монолит. Стены - монолит, кирпич. Окна - деревянные стеклопакеты, панорамное остекление. Крыша – медь. Полы - мрамор, наборный паркет, ковролин, линолеум, плитка. Дом приемов и гостевой дом полностью меблированы и оборудованы техникой.

 

Пансионат огорожен со всех сторон капитальным 2-х метровым забором (кирпичные столбы с заполнением из железобетонных плит), по всему контуру установлены камеры видеонаблюдения. Объект режимный, закрытый, охраняемый. Допуск и доступ на просмотр обязательно по предварительной договоренности.

 

Очень тихо, зелено, красиво. Данное предложение идеально, как для личного использования, так и для размещения дома-приема глав корпораций, компаний, закрытого клуба, пансионата, дома отдыха и т. д.

 

Визуальная информация содержится на сайте пансионата: http://saltykovka.naftan.by

Наименование

Характеристика

Пансионат «Салтыковка»

Здание 1- этажное, литер А. Инв. номер в ЕГРН кадастровый номер

Одноэтажный гостевой дом с мансардным этажом с просторной гостиной с камином, кухней – столовой, двумя спальнями и винным погребом

Назначение – нежилое.

Общая площадь - 210,7 м2. Здание 1 – этажное, подвал, мансарда.

Фундамент – кирпично-ленточный, облицованный гранитом.

Стены, перегородки – кирпичные.

Перекрытие – деревянные, отепленные.

Крыша – медная по деревянным стропилам.

Полы – паркетные, плитка.

Проемы – двойные створные.

Отделочные работы – штукатурка, окраска.

Отопление (собственная газовая котельная), горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефонная связь.

Здание нежилое, 3-х этажное, литер Б. Инв. номер в ЕГРН кадастровый номер

Полностью оборудованный и меблированный трехуровневый капитальный  гостевой дом, построенный по индивидуальному проекту с сауной, бассейном, бильярдным залом, кухней с профессиональным оборудованием, просторной столовой, каминным залом, залом для проведения заседаний, 15 отдельных спален (номеров) с санузлами, спутниковым телевидением, телефонной станцией, кондиционерами по всему дому, городской канализацией, противопожарной сигнализацией.

Назначение – нежилое.

Общая площадь - 2156,7 м2.  Здание 3-этажное, подвал, цокольный этаж.

Фундамент – бетонно-ленточный.

Стены – бетонные, монолитные (80% - облицованные кирпичом, 20% - штукатурка).  Перекрытие – сборные ж/б плиты.

Кровля – медная.

Полы – мрамор, плитка, ковролин.

Проемы – двойные створные.

 Отделочные работы – штукатурка, окраска.

Отопление (собственная газовая котельная), горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефонная связь, электроустройства, электрослаботочные устройства, лифт.

Здание (котельная), нежилое, литер Е. Инв. номер в ЕГРН кадастровый номер Назначение – нежилое. Общая площадь - 36,6 м2. Здание 1 – этажное. Фундамент – бетонно-ленточный. Стены – кирпичные. Перекрытие – деревянное, отепленное. Крыша – металлическая по обрешетке на деревянных столбах. Полы – плитка. Проемы – двойные спаренные. Отделочные работы – штукатурка.

Здание, литер В-В1. Инв. номер в ЕГРН кадастровый номер Назначение – нежилое. Общая площадь - 62,10 м2. Здание 1 – этажное, мансарда.

Литера В (здание для обслуживающего персонала): фундамент – ж/б плита; стены – каркасно-щитовые; перекрытие – деревянное, отепленное; крыша – железная по деревянным стропилам; полы – линолеум, ковролин; проемы – одинарные; отделочные работы – фанера, обои, сухая штукатурка. Отопление (собственная газовая котельная), водопровод, канализация, горячее водоснабжение, электроосвещение, радио, телефон.

Литера В1 (здание для обслуживающего персонала): фундамент – бетонный; стены – каркасно-засыпные; перегородки – деревянные, оштукатуренные;  перекрытие – деревянное; крыша – металлическая по деревянным стропилам; полы – дощатые, ковролин; проемы – двойные спаренные; отделочные работы – обшито вагонкой. Отопление (собственная газовая котельная), водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон.

Скважина (артезианская) №1, литер К. Инв. номер в ЕГРН 1-2451, кадастровый номер Глубина – 135 м, назначение – сооружение коммунальной инфраструктуры.

Замощение (710,10 м2 ), литер I. Замощение (540,90 м2 ), литер II.

Навес, литер Г (73,70 м2), литер Г2 (16,20 м2), литер Г5 (11,00 м2). Фундамент – металлические столбы. Крыша – железо.

Беседка, литер Г3 (7,60 м2). Фундамент – бетонный. Стены – кирпичные. Крыша – медная.

Бассейн, литер Г4 (34,80 м2). Фундамент - каменный.

Забор с воротами, литеры 1-6.

Иное имущество, входящее в состав Лота № движимое имущество (оборудование, мебель, хозяйственный инвентарь и т.д.), в том числе: основные средства в количестве 99 единиц, малоценные предметы в количестве 1200 единиц.

Земельный участок

Земельный участок для размещения пансионата,  кадастровый номер общая площадь 9048 м2, категория земель – земли населенных пунктов.

Земельный участок для размещения дома президента,  кадастровый номер общая площадь 718 м2, категория земель – земли поселений.

Обременение

Договор безвозмездного пользования имуществом от 24.09.2007 №061.09.4595, заключенный между Посольством Республики Беларусь в Российской Федерации и ОАО «Нафтан».

Договором не предусмотрено наложение ограничений/обременений на реализацию права ОАО «Нафтан», связанного с продажей имущества, принадлежащего ему на праве собственности.

При продаже Лота № 1 договор безвозмездного пользования имуществом от 24.09.2007 №061.09.4595 подлежит расторжению по соглашению сторон до государственной регистрации договора купли-продажи Лота № 1.

Местонахождение объекта

Российская Федерация, Московская область, г. Балашиха, микрорайон Салтыковка, ул. Профсоюзная, 12

Начальная цена продажи, рос. руб., без учета НДС

203 273 026,26 (Двести тpи миллиона двести семьдесят тpи тысячи двадцать шесть российских рублей 26 копеек)

Задаток

10 000 000,00 (Десять миллионов российских рублей 00 копеек)

Шаг аукциона

5%

Продавец

ОАО «Нафтан», Республика Беларусь, Витебская область, г.Новополоцк

Организатор торгов

РУП «Институт недвижимости и оценки»,

г. Минск, ул. Комсомольская, д. 11, пом. 9, каб. 7

тел. 8 (017) 324-70-57

Р/с для перечисления задатка

Задаток для резидентов Республики Беларусь перечисляется на                р/сч BY21BPSB30121543370109330000 в ОАО «БПС-Сбербанк», г. Минск, 220004, ул. Кальварийская, д. 4а, BIC банка BPSBBY2X

Задаток для нерезидентов Республики Беларусь перечисляется на текущий счет в российских рублях:

BY57BLBB30120190055182001006,  BIC банка BLBBBY2X

в ОАО «Белорусский банк развития и реконструкции «Белинвестбанк», 220002 г. Минск, пр. Машерова, 29. SWIFT код BLBBBY2X. ОКПО 37492021. ПАО «Сбербанк России» г. Москва, ИНН 7707083893, БИК 044525225, к/с 30101810400000000225 в ГУ Банка России по ЦФО, счет 30111810800000000154. SWIFT код SABRRUMM.

Получатель - РУП «Институт недвижимости и оценки», УНП 190055182 / ОКПО 37492021.

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе по продаже имущества (Лот №1), принадлежащего ОАО «Нафтан», проводимом 26 декабря 2018 г.

Прием заявлений

Заявления на участие и необходимые документы принимаются в рабочие дни с 8.30 до 12.00, с 13.30 до 16.00 по адресу: г. Минск, ул. Комсомольская, 11, каб. 7. Окончание приема заявлений 21.12.2018 в 11.00.

Условия аукциона

1. К участию в аукционных торгах допускаются физические, юридические лица и индивидуальные предприниматели, без ограничения, вне зависимости от государственной принадлежности, своевременно подавшие заявление на участие в аукционе, внесшие задаток и представившие другие необходимые документы.

В качестве участника аукциона регистрируются лица, задаток которых поступил на расчетный счет Организатора аукциона на момент подачи заявления на участие в аукционе с необходимыми документами.

 

2. Задаток за участие в аукционных торгах устанавливается в российских рублях (для нерезидентов Республики Беларусь), для резидентов Республики Беларусь – в белорусских рублях. При внесении задатка в белорусских рублях – сумма платежа определяется по курсу Национального банка Республики Беларусь на дату внесения задатка.

 

3. Задаток, внесенный участником аукциона, признанным Победителем аукциона (Претендентом на покупку), засчитывается ему в счет окончательной стоимости Лота № 1 и учитывается при расчетах по договору купли-продажи.

Участникам аукциона не ставшими Победителями аукциона (Претендентами на покупку), Организатор аукциона возвращает сумму внесенного ими задатка в течение 5 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

 

4. Победитель аукциона – участник, предложивший наибольшую цену за Лот №1.

 

5. При наличии заявления на участие в аукционных торгах только от одного участника и его согласия приобрести Лот №1 по начальной цене, увеличенной на 5% (пять процентов), данный участник получает статус «Претендент на покупку», и на него распространяются правила и условия участия в аукционных торгах, установленные законодательством Республики Беларусь для Победителя аукциона.

 

6. Победитель аукциона (Претендент на покупку) оплачивает Организатору аукциона вознаграждение в размере 1% от цены продажи Лота №1 без учета НДС в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Для резидента Республики Беларусь валюта платежа– белорусский рубль по курсу Национального банка Республики Беларусь на день подписания протокола о результатах аукциона.

 

7. Валюта платежа при заключении договора купли-продажи:

 

7.1. С нерезидентом Республики Беларусь – российский рубль.

   Перечисление денежных средств, за приобретенный на аукционе Лот №1, осуществляется за пределами Республики Беларусь путем безналичного банковского перевода денежных средств на валютный счет ОАО «Нафтан».

 

7.2. С резидентом Республики Беларусь – белорусский рубль.

   Для исполнения Победителем аукциона (Претендентом на покупку) денежных обязательств по договору купли-продажи, пересчет осуществляется по курсу Национального банка Республики Беларусь на дату перечисления денежных средств в счет оплаты стоимости, приобретенного на аукционе Лота №1.

   Форма перечисления денежных средств, за приобретенный на аукционе Лот №1 – безналичный банковский перевод денежных средств на расчетный счет ОАО «Нафтан».

 

8. Комиссионные расходы по внесению наличных денежных средств в кассу банка и /или безналичного перевода денежных средств производятся за счет Победителя аукциона (Претендента на покупку) согласно тарифам банка.

 

9. Победитель аукциона (Претендент на покупку) обязан подписать договор купли-продажи Лота №1 с Продавцом в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

 

10. Расчет за приобретённый на аукционных торгах Лоту №1 производится путём перечисления денежных средств Победителем (Претендентом на покупку) в порядке предоплаты на валютный (расчетный) счет Продавца в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи.

 

11. Победитель аукциона (Претендент на покупку) должен подписать передаточный акт, подать заявление и документы совместно с Продавцом на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня поступления на (валютный) расчетный счет Продавца полной стоимости приобретенного на аукционных торгах Лота№1 с отнесением всех расходов по государственной регистрации (уплате государственной пошлины) на Победителя аукциона (Претендента на покупку).

 

12. Право собственности сохраняется за Продавцом до проведения государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от Доверителя к Победителю аукциона (Претенденту на покупку).

 

13. Цель использования Победителем аукциона (Претендентом на покупку) Лота №1 не ограничивается.

 

14. Форма договора купли-продажи, размещенная на официальном сайте Продавца является примерной, в которую допускается внесение изменений и дополнений в процессе его подписания сторонами и осуществления государственной регистрации.

 

15. Согласно законодательству Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения по налогу на добавленную стоимость.

Реализация остального имущества будет дополнительно облагаться налогом на добавленную стоимость по ставке, действующей в Российской Федерации на дату подписания договора купли-продажи.

Аукцион состоится 26.12.2018 в 10.00 по белорусскому времени

 по адресу:г. Минск, ул. Комсомольская, д. 11, 3 этаж, каб. 4.

Для участия в аукционе приглашаются граждане, юр. лица и индивидуальные предприниматели Республики Беларусь, иностранные инвесторы, подавшие заявление на участие в аукционе (по форме, установленной Организатором аукциона); предоставившие заверенную банком копию платежного поручения о внесении задатка, заявление об ознакомлении с документами, продаваемым Объектом (Объектами) (по форме, установленной Организатором аукциона) и заключившие с Организатором аукциона соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона (по форме, установленной Организатором аукциона), а также прилагаются следующие документы: юр.лица - доверенность, выданную представителю юр.лица, копии учредительных документов, свидетельства о гос.регистрации и документа, подтверждающего постановку на учет в налоговом органе; индивидуальные предприниматели - копию свидетельства о гос.регистрации и документа, подтверждающего постановку на учет в налоговом органе; физ.лица - паспорт, представители физ.лиц - паспорт и доверенность, удостоверенную нотариально; организациям и физ.лицам (нерезидентам РБ) - легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписку из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть проведена в течение года до подачи заявления на участие в аукционе) или иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения, документ о состоятельности, выданный обслуживающим его банком или иной кредитно-финансовой организацией, с заверенным в установленном порядке переводом на белорусский (русский) язык; представители юр. и физ.лиц (нерезиденты РБ) - легализованная в установленном порядке доверенность. При подаче документов заявитель (представитель) предъявляет документ, удостоверяющий личность, а руководитель юр.лица – документ, подтверждающий полномочия. Подача документов по почте не допускается. Сведения об участниках аукциона не подлежат разглашению.

Организация и проведение аукциона осуществляются в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОРГАНИЗАТОРА АУКЦИОНА

+7(495) 108-50-61, +375(17) 324-70-57 | +375(29) 356-90-03 | +375(29) 550-09-52 | torgi@ino.by

КОНТАКТНЫЕ ЛИЦА ДЛЯ ОСМОТРА ОБЪЕКТА

Гопко Владимир Иванович +7(916) 702-00-38;

Жук Юрий Алексеевич + 7(916) 471-31-39;