[Э] 16-12-2020 Повторные электронные торги по продаже пансионата «Салтыковка», Российская Федерация, Московская область, г. Балашиха, микрорайон Салтыковка, ул. Профсоюзная, 12, принадлежащего ОАО «Нафтан» на праве собственности

РУП «ИНСТИТУТ НЕДВИЖИМОСТИ И ОЦЕНКИ» ИЗВЕЩАЕТ

ОБ ЭЛЕКТРОННЫХ ТОРГАХ ПО ПРОДАЖЕ ПАНСИОНАТА «САЛТЫКОВКА», ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ОАО «НАФТАН» НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

Предлагается к продаже комплекс имущества пансионата «Салтыковка»

В известном стародачном месте, расположенном всего в 5 км от Москвы (МКАД), предлагается к продаже пансионат «Салтыковка», представляющий собой комплекс объектов, построенных по индивидуальному проекту.

Комплекс включает: основной земельный участок площадью 9048,0 м2 с располагающимися на нем зданиями: трёхэтажное здание (дом приёмов) площадью 2156,7 м2, одноэтажное здание (гостевой дом) площадью 210,7 м2, беседка для мангала, площадка для отдыха с большим раскладным зонтом и набором деревянной мебели, мини-пруд; вспомогательный земельный участок (хозяйственная зона) площадью 718,0 м2, на котором расположены здание для обслуживающего персонала и охраны площадью 62,1 м2, здание котельной (газовая подстанция) площадью 36,6 м2, собственная артезианская скважина глубиной 135 м, навес для 2–х автомашин, открытая парковка на 10 автомобилей.

Пансионат оснащен следующими инженерными коммуникациями: отопление (собственная газовая котельная), горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, вентиляция, радио, телефонная связь, лифт.

             Фундамент - ж/б монолит. Стены - монолит, кирпич. Окна - деревянные стеклопакеты, панорамное остекление. Крыша – медь. Полы - мрамор, наборный паркет, ковролин, линолеум, плитка. Дом приемов и гостевой дом полностью меблированы и оборудованы техникой.

Пансионат огорожен со всех сторон капитальным 2-х метровым забором (кирпичные столбы с заполнением из железобетонных плит), по всему контуру установлены камеры видеонаблюдения. Объект режимный, закрытый, охраняемый. Допуск и доступ на просмотр обязательно по предварительной договоренности.

Очень тихо, зелено, красиво. Данное предложение идеально, как для личного использования, так и для размещения дома-приема глав корпораций, компаний, закрытого клуба, пансионата, дома отдыха и т. д.

Правоустанавливающие документы государственного образца, рекламно-информационные сведения на русском, английском и китайском языках и краткий визуальный обзор отчуждаемого объекта приведен на сайте :

http://saltykovka.naftan.by               

Лот № 101120001


 














СКАЧАТЬ ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ 

Зарегистрироваться можно по ссылке:

http://торги.бел/#public/lotData/320/main

Наименование

Характеристика

Пансионат «Салтыковка»

Одноэтажное здание, кадастровый номер

Назначение – нежилое здание.

Общая площадь - 210,7 м2.

Здание 1-этажное, подвал, мансарда.

Одноэтажный гостевой дом с мансардным этажом с просторной гостиной с камином, кухней – столовой, двумя спальнями и винным погребом.

Трёхэтажное здание, кадастровый номер

Назначение – нежилое здание.

Общая площадь - 2156,7 м2. 

Здание 3-этажное, подвал, цокольный этаж.

Полностью оборудованный и меблированный трехуровневый капитальный гостевой дом, построенный по индивидуальному проекту с сауной, бассейном, бильярдным залом, кухней с профессиональным оборудованием, просторной столовой, каминным залом, залом для проведения заседаний, 15 отдельных спален (номеров) с санузлами, спутниковым телевидением, телефонной станцией, кондиционерами по всему дому, городской канализацией, противопожарной сигнализацией.

Котельная, кадастровый номер

Назначение – нежилое здание.

Общая площадь - 36,6 м2.

Здание 1 – этажное.

Здание обслуживающего персонала, кадастровый номер

Назначение – нежилое здание.

Общая площадь - 62,10 м2.

Здание 1 – этажное, мансарда.

Скважина, кадастровый номер

Назначение – скважина.

Глубина – 135 м.

Земельный участок, виды разрешенного использования - для размещения пансионата, кадастровый номер общая площадь 9048 м2, категория земель – земли населенных пунктов.

Земельный участок, виды разрешенного использования - для размещения дома приема президента, кадастровый номер общая площадь 718 м2, категория земель – земли населенных пунктов.

Забор с воротами, литеры 1-6.

Навес, литера Г (73,70 м2), литера Г5 (11,00 м2)

Замощение (710,10 м2), литера I. Замощение (540,90 м2), литера II.

Навес, литера Г2 (16,20 м2).

Беседка, литера Г3 (7,60 м2).

Бассейн, литера Г4 (34,80 м2).

Кроме недвижимого имущества состав Предмета электронных торгов входит движимое имущество (оборудование, мебель, хозяйственный инвентарь и т.д.), в том числе: основные средства в количестве 101 единиц, отдельные предметы в составе оборотных средств в количестве 1228 единиц.

Обременение

Договор безвозмездного пользования имуществом от 24.09.2007 №061.09.4595, заключенный между Посольством Республики Беларусь в Российской Федерации и ОАО «Нафтан».

Договором не предусмотрено наложение ограничений/обременений на реализацию права ОАО «Нафтан», связанного с продажей имущества, принадлежащего ему на праве собственности.

При продаже предмета электронных торгов договор безвозмездного пользования имуществом от 24.09.2007 №061.09.4595 подлежит расторжению по соглашению сторон до государственной регистрации договора купли-продажи предмета электронных торгов.

Адрес

Российская Федерация, Московская область, Балашихинский район, г. Балашиха, микрорайон Салтыковка, ул. Профсоюзная, 12

Начальная цена продажи без учета НДС

176 546 882,54 (Сто семьдесят шесть миллионов пятьсот сорок шесть тысяч восемьсот восемьдесят два российских рубля 54 копейки)

Задаток

20 000 000,00 (Двадцать миллионов российских рублей 00 копеек)

Шаг электронных торгов

5%

Номер р/с для перечисления задатка

Задаток для резидентов Республики Беларусь перечисляется на                р/сч BY68BPSB30121543370789330000 в ОАО «БПС-Сбербанк», г. Минск, 220004, ул. Кальварийская, д. 4а, BIC банка BPSBBY2X.

Задаток для нерезидентов Республики Беларусь перечисляется на текущий счет в российских рублях:

BY66BPSB30121543370496430000 ОАО «БПС-Сбербанк» BIC банка BPSBBY2X счет 30111810100000000090 ПАО «Сбербанк» БИК 044525225, ИНН 7707083893 SWIFT код – SABRRUMM к/с 30101810400000000225 в ГУ Банка России по ЦФО, SWIFT SABRRUM.

Получатель - РУП «Институт недвижимости и оценки», УНП 190055182 / ОКПО 37492021.

Назначение платежа: задаток для участия в электронных торгах по продаже имущества (лот №101120001), принадлежащего ОАО «Нафтан», проводимом 16 декабря 2020 г.

Срок внесения задатка

в российских рублях – по 10.12.2020;

в белорусских рублях – по 15.12.2020 до 11.00.

Окончание приема заявлений с прилагаемыми к ним документами и задатков

Окончание приема заявлений с прилагаемыми к ним документами 15.12.2020 в 12.00.

Продавец

ОАО «Нафтан», Республика Беларусь, 211441, Витебская область, г. Новополоцк

тел. 8 (0214) 59-82-57

Организатор электронных торгов и Оператор электронной торговой площадки

РУП «Институт недвижимости и оценки»,

г. Минск, ул. Комсомольская, д. 11, пом. 9, каб. 7

тел. 8 (017) 324-70-57

Электронный адрес ЭТП

http://торги.бел

Условия электронных торгов

1. К участию в электронных торгах допускаются физические, юридические лица и индивидуальные предприниматели, без ограничения, вне зависимости от государственной принадлежности, своевременно подавшие заявление на участие в электронных торгах, внесшие задаток и представившие другие необходимые документы.

В качестве участника электронных торгов регистрируются лица, задаток которых поступил на расчетный счет Организатора электронных торгов на момент подачи заявления на участие в электронных торгах с необходимыми документами.

2. Задаток для участия в электронных торгах устанавливается в российских рублях (для нерезидентов Республики Беларусь), для резидентов Республики Беларусь – в белорусских рублях. При внесении задатка в белорусских рублях – сумма платежа определяется по курсу Национального банка Республики Беларусь на дату внесения задатка.

3. Задаток, внесенный участником электронных торгов, признанным Победителем электронных торгов (Претендентом на покупку), засчитывается в счет окончательной стоимости предмета электронных торгов и учитывается при расчетах по договору купли-продажи.

Участникам электронных торгов, не ставшими Победителями электронных торгов (Претендентами на покупку), Организатор электронных торгов возвращает сумму внесенного ими задатка в течение 5 рабочих дней со дня проведения электронных торгов.

4. Победитель электронных торгов – участник, предложивший наибольшую цену за предмет электронных торгов.

5. При наличии заявления на участие в электронных торгов торгах только от одного участника и его согласия приобрести предмет электронных торгов по начальной цене, увеличенной на 5% (пять процентов), данный участник получает статус «Претендент на покупку», и на него распространяются правила и условия участия в электронных торгах, установленные законодательством Республики Беларусь для Победителя электронных торгов.

6. Валюта проведения электронных торгов – российский рубль.

7 Победитель электронных торгов (Претендент на покупку) обязан оплатить Организатору электронных торгов вознаграждение в размере 2% от цены продажи предмета электронных торгов,  а также стоимость услуг Оператора ЭТП в течение 3 (трех) банковских дней со дня утверждения протокола о результатах электронных торгов. Вознаграждение включает затраты Организатора электронных торгов.

Для резидента Республики Беларусь валюта платежа – белорусский рубль по курсу Национального банка Республики Беларусь на день утверждения протокола о результатах электронных торгов.

8. Валюта платежа при заключении договора купли-продажи:

8.1. С нерезидентом Республики Беларусь – российский рубль.

Перечисление денежных средств за приобретенный на электронных торгах  предмет электронных торгов осуществляется путем безналичного банковского перевода денежных средств на валютный (расчетный) счет ОАО «Нафтан».

8.2. С резидентом Республики Беларусь – белорусский рубль.

Для исполнения Победителем электронных торгов (Претендентом на покупку) денежных обязательств по договору купли-продажи, пересчет оплаты осуществляется по курсу Национального банка Республики Беларусь на дату перечисления денежных средств в счет оплаты стоимости, приобретенного на электронных торгах предмета электронных торгов.

Форма перечисления денежных средств за приобретенный на электронных торгах предмет электронных торгов – безналичный банковский перевод денежных средств на расчетный счет ОАО «Нафтан».

9. Комиссионные расходы по внесению наличных денежных средств в кассу банка и/или безналичного перевода денежных средств производятся за счет Победителя электронных торгов (Претендента на покупку) согласно тарифам банка.

10. Победитель электронных торгов (Претендент на покупку) обязан подписать договор купли-продажи предмета электронных торгов с Продавцом в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня утверждения протокола о результатах электронных торгов.

11. Расчет за приобретённый на электронных торгах предмет электронных торгов производится путём перечисления денежных средств Победителем электронных торгов (Претендентом на покупку) в порядке предоплаты на валютный (расчетный) счет Продавца в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи.

12. Победитель электронных торгов (Претендент на покупку) обязан подписать передаточный акт, подать заявление и документы совместно с Продавцом на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня поступления на валютный (расчетный) счет Продавца полной стоимости приобретенного на электронных торгах предмета электронных торгов с отнесением всех расходов по государственной регистрации (уплате государственной пошлины) на Победителя электронных торгов (Претендента на покупку).

13. Право собственности сохраняется за Продавцом до проведения государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от Продавца к Победителю электронных торгов (Претенденту на покупку).

14. Цель использования Победителем электронных торгов (Претендентом на покупку) предмета электронных торгов не ограничивается.

15. Форма договора купли-продажи, размещенная на официальном сайте Организатора электронных торгов, является примерной, в которую допускается внесение изменений и дополнений в процессе его подписания сторонами и осуществления государственной регистрации.

16. Согласно законодательству Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения по налогу на добавленную стоимость.

Реализация остального имущества будет дополнительно облагаться налогом на добавленную стоимость по ставке, действующей в Российской Федерации на дату подписания договора купли-продажи.

Размер штрафа, уплачиваемый Победителем электронных торгов (Претендентом на покупку) в случаях, предусмотренных соглашением о правах и обязанностях сторон в процессе организации и проведения электронных торгов, составляет 20 000 000,00 рос. руб.

Дата и время проведения электронных торгов 16.12.2020 в 11.00

(по времени на ЭТП «ТОРГИБЕЛ»)

Для участия в электронных торгах приглашаются граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели Республики Беларусь, иностранные инвесторы. Электронные торги проводятся в соответствии с регламентом ЭТП «ТОРГИБЕЛ».

Сведения об участниках электронных торгов не подлежат разглашению.

ОРГАНИЗАТОР ЭЛЕКТРОННЫХ ТОРГОВ

+ 7 (920) 317-21-92 | +7 (495) 108-50-61 | +375 (17) 324-70-57 | +375 (29) 356-90-03 | +375 (29) 550-09-52 | torgi@ino.by

КОНТАКТНОЕ ЛИЦО ДЛЯ ОСМОТРА ПРЕДМЕТОВ ЭЛЕКТРОННЫХ ТОРГОВ

Жук Юрий Алексеевич + 7 (916) 471-31-39.