Порядок проведения аукционов

Организация и проведение аукциона возлагаются на его организатора.

После принятия в установленном порядке решения о продаже на аукционе объекта продавец заключает с организатором аукциона договор поручения о продаже объекта.

Продавец:

организует поиск потенциальных покупателей;
обеспечивает возможность ознакомления заинтересованных лиц с объектом;

Организатор аукциона:

устанавливает размер задатка для участия в аукционе;
организует поиск потенциальных покупателей;
организует публикацию извещения о проведении аукциона;
обеспечивает возможность ознакомления заинтересованных лиц с объектами;
проводит аукцион и оформляет его результаты;
разрешает спорные вопросы, возникающие в ходе проведения аукциона;
имеет право снять объект с аукциона в срок, предусмотренный в извещении;
принимает заявления на участие в аукционе с прилагаемыми документами;
осуществляет в установленный срок расчеты с участниками аукциона.

Организатор аукциона своим приказом создает комиссию по организации и проведению аукциона (далее – комиссия).

Комиссия может создаваться для организации и проведения одного аукциона или на определенный период времени.

Заседание комиссии считается правомочным при условии присутствия на нем не менее 2/3 общего числа членов комиссии. Решения принимаются простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании, путем открытого голосования. В случае равенства голосов председатель комиссии (в его отсутствие – заместитель председателя) имеет право решающего голоса.

Решения комиссии оформляются протоколами, которые подписываются председателем (в его отсутствие – заместителем председателя) и членами комиссии, присутствовавшими на заседании.

Извещение о проведении аукциона публикуется не менее чем за 30 дней до дня его проведения в печатных средствах массовой информации, определенных Советом Министров Республики Беларусь.

Дополнительно информация об объявленном аукционе может размещаться в иных печатных средствах массовой информации.

Информация об объявленном аукционе дополнительно размещается в глобальной компьютерной сети Интернет.

Доступ к информации, размещенной в глобальной компьютерной сети Интернет в соответствии с частью третьей настоящего пункта, предоставляется заинтересованным лицам без взимания платы и заключения договора.

В извещении о проведении аукциона указываются:

дата, время и место проведения аукциона;
полное и сокращенное наименования объектов, их место нахождения;
организатор аукциона, его место нахождения;
характеристики объектов;
начальные цены объектов;
наименования продавцов, их контактные телефоны;
информация о затратах на организацию и проведение аукциона, в том числе расходах, связанных с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения, порядке и сроках их возмещения;
размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;
место, дата и время начала и окончания приема заявлений на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов;
порядок проведения аукциона;
порядок оформления участия в аукционе;
порядок определения победителя аукциона;
сроки заключения договоров купли-продажи;
номер контактного телефона организатора аукциона для уточнения и получения дополнительной информации.

При проведении повторного аукциона извещение о нем публикуется не менее чем за 7 дней до даты его проведения.

В извещении о повторном аукционе указываются:

дата, время, место проведения аукциона;
организатор аукциона, его место нахождения;
наименование, место нахождения объектов;
начальные цены объектов (единых предметов аукциона);
информация о земельных участках;
информация о затратах на организацию и проведение аукциона, порядке и сроках их возмещения;
размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;
место, дата и время начала и окончания приема заявлений на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов;
сроки заключения договоров купли-продажи объектов;
номер контактного телефона организатора аукциона для уточнения и получения дополнительной информации;
ссылка на ранее опубликованное извещение.

Лицо, желающее принять участие в аукционе, не позднее срока, указанного в извещении о проведении аукциона:

уплачивает задаток, размер которого указывается в извещении о проведении аукциона, путем перечисления денежных средств на текущий (расчетный) счет организатора аукциона. Внесение задатка, установленного для объектов недвижимого имущества, дает право на участие в аукционе по всем выставляемым на аукцион объектам недвижимого имущества, а установленного для объектов движимого имущества, – по всем выставляемым на аукцион объектам движимого имущества;
подает организатору аукциона заявление на участие в аукционе с приложением документов;
заключает с организатором аукциона соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона.

Для участия в аукционе юридических или физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, прилагаются к заявлению, подаваемому:

Юридическим лицом – резидентом Республики Беларусь:

копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;
заверенная банком копия платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона.

Юридическим лицом – нерезидентом Республики Беларусь:

легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть произведена не ранее чем за 6 месяцев до даты подачи заявления на участие в аукционе) либо иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения;
документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, с нотариально удостоверенным переводом на белорусский или русский язык;
заверенная банком копия платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона.

Индивидуальным предпринимателем:

документ, подтверждающий государственную регистрацию индивидуального предпринимателя, и его копия, которая заверяется организатором аукциона;
заверенная банком копия платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона.

Физическим лицом:

заверенная банком копия платежного документа о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона.

Организатор аукциона при приеме заявлений и документов на участие в аукционе, заключает с лицом, желающим принять участие в аукционе и представившим необходимые документы, соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона.

При подаче заявления на участие в аукционе и заключении данного соглашения организатору аукциона предъявляются:

представителем юридического лица, индивидуального предпринимателя – доверенность (документ, подтверждающий полномочия должностного лица) и документ, удостоверяющий личность этого представителя;
физическим лицом – документ, удостоверяющий личность физического лица;
представителем физического лица – нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя.

Прием заявлений на участие в аукционе с приложением документов и предъявлением документов заканчивается в срок, определенный в извещении о проведении аукциона. Заявления на участие в аукционе, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Дата поступления заявления на участие в аукционе определяется датой его регистрации.

После регистрации организатором аукциона заявления на участие в аукционе со всеми необходимыми документами лицо, желающее принять участие в аукционе, расписывается в журнале регистрации, после чего такое лицо считается допущенным к участию в аукционе.

Лицу, допущенному к участию в аукционе, организатор аукциона выдает билет участника аукциона, в котором указывается порядковый номер, под которым данное лицо зарегистрировано.

Лицо, допущенное к участию в аукционе, имеет право отказаться от участия в нем.

Отказом признается как письменное заявление, так и неявка на аукцион. В этом случае такому лицу возвращается сумма задатка в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона. Факт отказа от участия в аукционе фиксируется комиссией в протоколе.

Сведения о лицах, желающих принять участие в аукционе, не подлежат разглашению организатором аукциона, членами комиссии, а также другими лицами, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

Перед началом аукциона организатор аукциона проводит заключительную регистрацию лиц, допущенных к участию в аукционе. Заключительная регистрация представляет собой замену организатором аукциона билетов участников аукциона на аукционные номера, под которыми участники аукциона будут участвовать в аукционе. После аукциона его участники обязаны вернуть эти номера организатору аукциона.

Аукцион проводится в месте, день и время указанные в извещении о проведении аукциона, аукционистом, определяемым организатором аукциона.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом правил проведения аукциона, шага аукциона, который устанавливается комиссией в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей названной аукционистом цены объекта (единого предмета аукциона).

Аукцион по каждому отдельно взятому объекту начинается с объявления аукционистом его наименования, места нахождения, краткой характеристики, начальной цены объекта (единого предмета аукциона).

После оглашения данной информации, аукционист объявляет начальную цену объекта (единого предмета аукциона).

При наличии двух участников аукциона и более, желающих приобрести объект (единый предмет аукциона) по начальной цене, аукционист повышает начальную цену в соответствии с шагом аукциона и называет номер участника аукциона, который первым поднял аукционный номер. Затем аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет новую цену. Аукцион продолжается до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник аукциона. Аукционист называет новую цену объекта (единого предмета аукциона) и номер этого участника аукциона трижды и объявляет его победителем аукциона.

Если после объявления аукционистом начальной цены объекта (единого предмета аукциона) аукционный номер поднял только один участник аукциона, то аукционист называет номер такого участника аукциона трижды и объявляет его победителем аукциона.

Если после очередного понижения начальной цены объекта (единого предмета аукциона) одновременно подняли свои номера два участника аукциона и более, в результате чего победителя определить невозможно, комиссия (организатор аукциона) принимает решение о снятии объекта с аукциона.

По завершении аукциона по каждому отдельно взятому объекту аукционист объявляет о продаже данного объекта (единого предмета аукциона), трижды называя цену, по которой продан объект (единый предмет аукциона), и номер участника аукциона, ставшего победителем аукциона.

Аукцион по конкретному объекту признается несостоявшимся, если:

заявление на участие в аукционе подано менее чем двумя лицами;
ни один из участников аукциона в соответствии с решением комиссии не был признан победителем аукциона.

В случае признания аукциона несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в нем подано только одним лицом, объект (единый предмет аукциона) продается такому лицу при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов. Согласие либо отказ лица приобрести объект (единый предмет аукциона) по начальной цене, увеличенной на 5 процентов, отражается в протоколе аукциона.

Спорные вопросы, возникающие в ходе проведения аукциона, разрешаются комиссией (организатором аукциона).

Участник аукциона имеет право подать жалобу о нарушении порядка проведения аукциона его организатору в течение 2 рабочих дней со дня проведения аукциона. Организатор аукциона обязан рассмотреть ее до заключения с победителем аукциона договора купли-продажи объекта. В случае подтверждения факта нарушения порядка проведения аукциона его результаты аннулируются и объявляется новый аукцион. При этом внесенный задаток возвращается всем участникам аукциона в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона.

Результаты аукциона по конкретному объекту могут быть аннулированы организатором аукциона в случаях, если победитель аукциона в установленный срок:

не подписал протокол о результатах аукциона;
не возместил затраты на организацию и проведение аукциона;
не заключил договор купли-продажи объекта.