Оценка недвижимости

Все на свете имеет цену, а кое-что — даже стоимость.

 

При оценке недвижимости должны быть приняты во внимание затраты, понесен­ные при ее создании и те блага и выгоды, которые объект может принести в будущем, при этом как прошлые затраты, так и будущие выгоды сводятся к их современному эквиваленту. 

Этот общий принцип, по сути, и представляет собой нашу философию оценки недвижимости.

Какую бы операцию с недвижимостью собственник ни взял, будь то отчуждение не­движимости (продажа, мена), внесение недвижимого имущества в уставной капитал, передача недвижимости в залог или сда­ча ее в аренду, в любом случае он встает перед проблемой: какую цену необ­ходимо назначить, чтобы и не продешевить, и не завысить цену, как оценить свой вклад в то или иное коммерческое предприятие, на какую сумму кредита можно рассчитывать при передаче в залог недвижимости.

Все это — разновидности одной и той же проблемы — сколько же стоит недвижимость? Чем точнее определена стоимость недвижимости, тем рациональнее используются сред­ства приобретателя недвижимости, тем более обоснованной является цена, назначаемая продавцом недвижимости.

Обладая уникальным успешным опытом оценки недвижимости как в Республике Беларусь, так и за рубежом, Институт недвижимости и оценки рад предложить Вам не только услуги по стоимостной оценке недвижимости для различных целей, но и иные консультации, например

- анализ рынка различных видов недвижимости,

- рассмотрение вариантов использования  и выбор наилучшего и наиболее эффективного,

- определение наиболее вероятного значения арендной платы,

- экспертиза достоверности оценки,

- оценка для целей МСФО и прочие.

 

       Мы ценим время и поэтому для начала нашей работы Вам достаточно прислать нам заявку следующей формы ( адрес и телефон указаны в разделе  ).

Мы будем признательны, если для стоимостной оценки Вы заранее позаботитесь о наличии следующих документов

1.      Копия технического паспорта с поэтажными планами помещений;

2.      Копия свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка (при отсутствии свидетельства – государственный акт землепользования или решение исполкома об отводе земельного участка);

3.      Копия свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации недвижимого улучшения;

4.      Копия инвентарной карточки на недвижимое улучшение;

5.      Копия договоров аренды помещений (в случае, если помещения сдаются в аренду).

6.      Справка о налоге на землю и на недвижимость (либо копии налоговых деклараций).

 

Начальник отдела оценки недвижимости   Косарихин Вячеслав Дмитриевич.