Обязательной переоценке зданий, сооружений и передаточных устройств на 01.01.2024 быть (внесены изменения в Указ №622)

Как мы помним переоценка на 1 января 2023 года была признана обязательной, по причине того, что уровень инфляции в ноябре отчетного года за предшествующий период с даты последней обязательной переоценки составил 120,8%, а соответственно все организации должны были переоценить числящиеся в бухучете здания, сооружения, передаточные устройства, что установлено подпунктом 1.1.1. п.1 Указа от 20.10.2006 № 622 «О вопросах переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, объектов незавершенного строительства и оборудования к установке» (далее – Указ №622).

18 декабря 2023 года на сайте Статистического комитета (www.belstat.gov.by) были опубликованы данные об уровне инфляции. Уровень инфляции составил 4,9%. Таким образом, обязательной переоценки основных средств организации не ожидали, но 8 января 2024 года вступает в силу Указ Президента Республики Беларусь №12, который предусматривает корректировку Указа Президента Республики Беларусь от 20 октября 2006 года №622 «О вопросах переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, объектов незавершенного строительства и оборудования к установке» в части подходов по проведению переоценки, в том числе относительно переоценки на 1 января 2024 года.

 Основное нововведение (подпункт 1.1 Указа №12) — с 1 января 2024 года вводится обязательная ежегодная переоценка зданий, сооружений и передаточных устройств, независимо от уровня инфляции и каких-либо других критериев. При этом сохраняется возможность добровольной переоценки в отношении других видов кроме зданий, сооружений, передаточных устройств).

В соответствии с дополнением, внесенным в подпункт 1.3 п. 1 Указа №622, полномочия на определение порядка проведения переоценки закрепляется за Минэкономики, Минфином и Минстройархитектуры. В предыдущей редакции Указа №622 было установлено, что такой порядок определялся Совмином.

 Также закреплена норма о непроведении переоценки имущества дипломатических представительств и консульских учреждений Беларуси с целью сохранения действующих до сих пор подходов к переоценке в таких учреждениях и отсутствия экономической целесообразности ее проведения.

Такие подходы к переоценке направлены на выполнение следующих задач:

1) обеспечить проведение переоценки зданий, сооружений и передаточных устройств на постоянной (ежегодной) основе с целью недопущения их обесценения, приведения к реальной стоимости в условиях протекающих инфляционных процессов, улучшения структуры балансов организаций.

Учитывая структуру основных средств в Республике Беларусь (порядка 60 % общей стоимости всех основных средств организаций составляют здания, сооружения и передаточные устройства), а также длительные нормативные сроки службы (здания – до 125 лет, сооружения – до 100 лет, передаточные устройства – до 50 лет), непроведение переоценки на систематической основе приводит к недооценке значительной части активов организаций.

2) не допустить резкого одномоментного роста стоимости основных средств за ряд лет;

3) стимулировать организации к проведению рыночной оценки имущества при переоценке для обеспечения отражения реальной справедливой стоимости имущества в бухгалтерском учете;

4) обеспечить возможность аккумулировать дополнительные средства в виде амортизационных отчислений на обновление основного капитала.