РУП «ИНО» ЗАНИМАЕТ БОЛЕЕ 50% РЫНКА НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ БИЗНЕСА
Не смотря на снизившуюся инвестиционную активность в 2022 году интерес к оценке бизнеса продолжает сохраняться. Такая оценка остается востребованной как со стороны государственных органов, так и со стороны компаний, в т.ч. частных. Стремление заручиться поддержкой профессионалов в вопросе определения стоимости оправдана возможными рисками, которые сопутствуют сделке: в частности, установление не рыночной цены, может повлечь убытки для одной из сторон, либо претензии со стороны государственных органов.
Оценка бизнеса – сложный процесс, требующий не просто аттестации оценщика, а опыта оценки различных активов, который исполнителем оценки приобретается годами оказания подобных услуг и позволяет сторонам сделки уверенно чувствовать себя как на стадии сделки, так и после нее.
Рынок указанных услуг по оценке бизнеса в Беларуси можно условно разделить на два сектора: оценка в рамках деятельности исполнителей оценки, имеющих в штате аттестованных оценщиков бизнеса, и оценка в рамках сопровождения сделок по купле-продаже предприятий инвестиционными консультантами. Второй сектор сложно поддается количественному учету в связи с ограниченной публичностью. Результаты работы первого – возможно охарактеризовать благодаря данным онлайн ресурса «Государственный реестр оценщиков».
Количество зарегистрированных заключений о независимой оценке
предприятий (бизнеса) за период с 2020 по 2022 год
| 2020 | 2021 | 2022 | |
| количество заключений, всего | 114 | 89 | 83 |
| доля РУП «Институт недвижимости и оценки» | 40% | 58% | 51% |
Данные свидетельствуют, что объем рынка оценки уменьшился по количеству выдаваемых документов оценки за 2 года на 30%. Ориентировочный объем рынка 2022 года можно оценить в
600 – 650 тыс. белорусских рублей, снижение по сравнению с 2020 годом произошло на те же 30%. Исходя их опыта работы РУП «Институт недвижимости и оценки» следует отметить, что эти суммы могут быть дополнены объемом услуг, которые предоставляются в рамках предварительных консультаций по оценке бизнеса, результаты которых могут использоваться сторонами для реализации управленческих решений.
Структура исполнителей оценки бизнеса представлена как государственными, так и частными компаниями различного размера. Всего на рынке можно выделить 13 исполнителей оценки, вместе с тем с учетом аффилированности отдельных участников – список можно сократить до 9.
Общее количество аттестованных оценщиков, имеющих право оценки бизнеса (т.е. предприятий как имущественных комплексов, долей в уставном фонде юридического лица, ценных бумаг и имущественных прав на них) – 34 человека, из них, по мнению авторов, активно практикующих не более 30%. Один из самых больших штатов оценщиков бизнеса имеет республиканское унитарное предприятие «Институт недвижимости и оценки» (десять оценщиков, двое из них – сотрудники филиалов).
Вместе с тем, ряд компаний осуществляют свою деятельность в части оценки бизнеса исключительно благодаря возможности оценщиков работать в рамках трудового либо гражданско-правового договора в нескольких организациях одновременно. Выбор заказчиком оценки компании, работающей на рынке оценки бизнеса не продолжительное время и/или без штатных оценщиков, несет определенные риски для качества оказанной услуги. Возможность выполнять работу у различных исполнителей оценки может порождать у оценщика конфликт интересов.
Подводя итог сказанному, следует отметить, что не смотря на продолжающуюся адаптацию бизнеса к условиям санкционного давления, специалисты Института не прогнозируют в 2023 году значительного увеличения объема сделок купли-продажи компаний, а значит и потребность в оценщиках по этому направлению вряд ли будет расти.
Вместе с тем Институт недвижимости и оценки продолжает расширение практики оценки бизнеса, в том числе в рамках оказания консультационных услуг, так как вопрос рыночной стоимости белорусских компаний не утратил своей актуальности, а значит отслеживание динамики изменения этого показателя для повышения инвестиционной привлекательности должен быть на контроле собственника постоянно.
Справочно. РУП «Институт недвижимости и оценки» ведет свою историю с 1999 года и специализируется на независимой оценке и реализации различных активов. Практика оценки бизнеса, в результате которой Институт принял участие в приватизационных сделках на сумму более 7 млрд.долл.США, началась более 20 лет назад.
