Совершенствование порядка продажи сельхозорганизациями жилых помещений

10 ноября 2025 года был подписан Указ № 392 «О совершенствовании порядка продажи сельскохозяйственными организациями жилых помещений».

Этот Указ является продолжением активной работы властей по привлечению внимания к сельскому жилищному фонду и эффективному решению проблемы неиспользуемых объектов недвижимости, особенно тех, что были построены с участием государственных субсидий.

Основной целью Указа является создание условий для повышения эффективности рынка сельскохозяйственной жилой недвижимости. Согласно документу, теперь предприятия смогут более гибко подходить к процессу реализации своего жилищного фонда. Это нововведение позволит активизировать процесс привлечения новых собственников для сельских жилых помещений и повысить интерес инвесторов к аграрному сектору экономики Беларуси.

Согласно новому Указу, предусмотрено существенное снижение ценовых ограничений при организации повторных аукционов.

Теперь, в отличие от ранее установленных норм, предусматривающих постепенное снижение стоимости жилья всего лишь на 10% на каждом последующем этапе торгов, предлагается следующая схема снижения цены:
- после первого несостоявшегося аукциона возможно снижение начальной цены до 50% от первоначальной суммы.

- Если второй аукцион также оказался неудачным, допускается снижение цены вплоть до 80%.

Если же жилое помещение не было продано на аукционе с понижением стоимости на 80 %, с согласия местного исполнительного и распорядительного органа базового территориального уровня такое жилое помещение может быть выставлено на аукцион за символическую сумму — одну базовую величину.

Это новшество направлено на повышение привлекательности сельских объектов недвижимости и увеличение числа желающих приобрести такое жилье.

По мнению экспертов, подобные меры способны значительно оживить рынок сельского жилья, привлекая новые семьи и молодых специалистов в деревни и села. Повышение мобильности населения, улучшение инфраструктуры сельских районов и развитие малого бизнеса станут основными результатами успешной реализации данного указа.

Таким образом, Указ № 392 представляет собой важную инициативу белорусского правительства, направленного на решение проблем социального и экономического характера, связанной с недвижимостью сельской местности.

Обращаем внимание, что специалистами РУП «Институт недвижимости
и оценки» может быть проведена оценка для целей, определенных Указом Президента Республики Беларусь 17 июня 2011 г. № 253 «Об отдельных вопросах купли-продажи жилых домов (квартир) сельскохозяйственных организаций».

По сообщению официального Интернет-портала Президента Республики Беларусь (https://president.gov.by/ru/documents/ukaz-no-392-ot-10-noabra-2025-g)