Продажа недвижимого имущества компанией с иностранным участием в Беларуси
В настоящей статье рассмотрим порядок отчуждения имущества компаниями с иностранным участием.
Для этого необходимо ознакомиться с Постановлением Совета Министров № 27 от 12 января 2024 г. «О выдаче разрешений», которое вступило в силу 18 января 2024 года.
В соответствии с Постановлением разрешение на отчуждение недвижимого имущества требуется в следующих случаях:
- отчуждения объектов недвижимого имущества компаниями с долей иностранного участия в уставном фонде в размере 25% и более;
- отчуждения объектов недвижимого имущества унитарными предприятиями с иностранным участием.
Для получения разрешения на отчуждение имущества иностранному участнику необходимо обратиться с заявлением в областной/Минский городской исполнительный комитет по месту регистрации компании. К заявлению прилагаются документы, предусмотренные Постановлением.
Областной/Минский городской исполнительный комитет готовит проект решения в течение 30 рабочих дней с даты подачи заявления. В течение этого срока могут быть запрошены дополнительные сведения и документы. Проект решения направляется на согласование в Совет Министров Республики Беларусь, который принимает окончательное решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения.
Разрешение на сделку действительно в течение 1 года с даты принятия решения Советом Министров Республики Беларусь. В случае несовершения сделки в установленный срок разрешение аннулируется. Для продления срока действия разрешения необходимо подать новое заявление с обоснованием причин несовершения сделки.
Решение о выдаче разрешения оформляется в виде постановления Совета Министров Республики Беларусь. Копия постановления выдается заявителю в письменной форме или направляется по почте.
При отчуждении недвижимого имущества уплачивается взнос в бюджет в размере не менее 25% от рыночной стоимости имущества. Размер взноса и срок его внесения определяются областным/Минским городским исполнительным комитетом.
Все вышеуказанные обстоятельства следует учитывать при планировании сделок с имуществом компаний с иностранным участием.
