30-11-2023 Лот № 1 - Производственно-складкой комплекс и административное здание (ОАО «Белорусский цементный завод»)

РУП «Институт недвижимости и оценки» информирует о проведении повторного открытого аукциона по продаже имущества, принадлежащего ОАО «Белорусский цементный завод».

Аукцион состоится 30 ноября 2023 г. в 14.00 по адресу:

г. Минск, ул. Комсомольская, д. 11, 3 этаж, каб. 4.

Лот № 1

Производственно-складкой комплекс и административное здание

1. Склад цемента с инв. № 643/C-12579.

Общая площадь: 102,9 кв.м.

Назначение: Здание специализированное складов, торговых баз, баз материально-технического снабжения, хранилищ.

Год постройки: 1977.

Число этажей: 1.

Составные части и принадлежности: Одноэтажный кирпичный склад цемента (А1/к).

Адрес (местоположение): Минская обл., Любанский р-н, Юшковичский с/с, 2.

2. Столярная мастерская с инв. № 643/C-8725.

Общая площадь: 326,7 кв.м.

Назначение: Здание специализированное для производства строительных материалов.

Год постройки: 1986.

Число этажей: 1.

Составные части и принадлежности: Одноэтажное кирпичное здание столярной мастерской с пристройкой.

Адрес: Минская обл., Любанский р-н, д. Смольгово.

3. Здание производственного цеха с инв. № 643/C-14481.

Общая площадь: 682,9 кв.м.

Наименование: Назначение: Здание специализированное для производства строительных материалов.

Год постройки: 1978.

Число этажей: 1.

Составные части и принадлежности: Одноэтажное кирпичное здание производственного цеха (А1/к).

Адрес: Минская обл., Любанский р-н, Юшковичский с/с, 2/10.

4. Здание материального склада с инв. № 643/C-8724.

Общая площадь: 189,6 кв.м.

Наименование: Здание материального склада.

Назначение: Здание специализированное складов, торговых баз, баз материально-технического снабжения, хранилищ.

Год постройки: 1986.

Число этажей: 1.

Составные части и принадлежности: Одноэтажное кирпичное здание склада с пристройкой.

Адрес: Минская обл., Любанский р-н, д. Смольгово.

5. Здание лесопильной рамы с инв. № 643/C-12586.

Общая площадь: 189,2 кв.м.

Назначение: Здание специализированное для производства строительных материалов.

Год постройки: 1986.

Число этажей: 1.

Составные части и принадлежности: Одноэтажное кирпичное здание лесопильной рамы (А1/к) с складом (Б1/к), вентиляторной (1).

Адрес: Минская обл., Любанский р-н, Юшковичский с/с, 2.

6. Административное здание с инв. № 643/C-8325.

Общая площадь: 820,3 кв.м.

Назначение: Здание специализированное иного назначения.

Год постройки: 1977.

Число этажей: 2.

Составные части и принадлежности: Двухэтажное кирпичное административное здание с пристройкой, навесом.

Адрес: Минская обл., Любанский р-н, Юшковичский с/с, 2/6.

Обременение

1. Договор аренды от 04.01.2022 № 02, срок действия – 03.01.2025, площадь, сдаваемая в аренду – 331,4 кв.м (склад цемента с инв. № 643/C-12579 – 102,9 кв.м; административное здание с инв. № 643/C-8325 – 39,3 кв.м; здание лесопильной рамы с инв. № 643/C-12586 – 189,2 кв.м).

2. Договор аренды от 17.02.2021 № 02, срок действия – 16.02.2024, площадь, сдаваемая в аренду, - 343,3 кв.м (столярная мастерская с инв. № 643/C-8725 – 326,7 кв.м и нежилое помещение № 20 – 16,6 кв.м).

Земельный участок

Земельный участок 623484300001000001, площадью 19.3005 га.

Целевое назначение земельного участка: Земельный участок для производственных нужд. Право постоянного пользования.

Описание права, ограничения (обременения) прав на земельные участки, расположенные:

- Ограничения (обременения) прав на земельные участки, расположенные на природных территориях, подлежащих специальной охране (в зоне санитарной охраны водного объекта, используемого для хозяйственно-питьевого водоснабжения, в зоне санитарной охраны в местах водозабора), площадь 0.0400 га;

- Ограничения (обременения) прав на земельные участки, расположенные в охранных зонах электрических сетей свыше 1000 вольт, площадь 0.1800 га;

- Ограничения (обременения) прав на земельные участки, расположенные в охранных зонах сетей и сооружений теплоснабжения, площадь 0.9000 га;

- Ограничения (обременения) прав на земельные участки, расположенные в охранных зонах объектов газораспределительной системы, площадь 0.4000 га;

- Ограничения (обременения) прав на земельные участки, расположенные в придорожной полосе (контролируемой зоне) автомобильной дороги, площадь 0.0420 га.

На земельном участке расположены иные объекты недвижимости, которые не выставлены на аукцион.

ОАО «Белорусский цементный завод» проводит работы по выделению земельного участка ориентировочной площадью 2,41 га для обслуживания капитальных строений, входящих в состав лота № 1, с инвентарными номерами 643/С-12579; 643/С-8725; 643/С-14481; 643/С-8724; 643/С-12586; 643/С-8325. Регистрация перехода права собственности будет осуществляться после выделения земельного участка. 

Переход права на земельный участок осуществляется в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

Начальная цена продажи

360 180,00 (Триста шестьдесят тысяч сто восемьдесят белорусских рублей 00 копеек) с учетом НДС 20 %

Шаг аукциона

5 %

Сумма задатка

36 018,00 (Тридцать шесть тысяч восемнадцать белорусских рублей 00 копеек)

Реквизиты для перечисления задатка

р/с BY85BAPB30127802900100000000 в ОАО «Белагропромбанк», г. Минск, ул. Романовская Слобода, 8, BIC банка BAPBBY2X.

Получатель – РУП «Институт недвижимости и оценки», УНП 190055182 / ОКПО 37492021.

Назначение платежа: задаток для участия в открытом аукционе по продаже имущества (Лот № 1), принадлежащего ОАО «Белорусский цементный завод», проводимом 30 ноября 2023 г.

Код назначения платежа – 40901 «Перечисление гарантийного взноса».

Для внесения задатка через ЕРИП, выберите:

-Прочие платежи

-товары, работы, услуги

-Минск

-Институт недвижимости и оценки

-выбираем услугу: -  задаток для участия в аукционе

- номер заявки – это дата аукциона и через дефис номер лота: 301123-1

- ФИО

Место, дата и время окончания приема заявлений

по 28.11.2023 до 11.00 в рабочие дни с 8.30 до 12.00, с 13.30 до 16.00
по адресу: г. Минск, ул. Комсомольская, 11, каб. 7

Сведения о продавце

ОАО «Белорусский цементный завод»

213654, Могилевская обл., г. Костюковичи,
ул. Юношеская, 117

тел. 8 (02245) 7-26-50

Контактное лицо для осмотра объекта:

Марус Сергей Владимирович +375 (29) 372-51-18

Сведения об организаторе аукциона

РУП «Институт недвижимости и оценки»,

г. Минск, ул. Комсомольская, д. 11, пом. 9, каб. 7,

тел. 8(017) 324-70-57, 8(029) 356-90-03, 8(029) 550-09-59

Формы заявлений и соглашения можно предварительно запросить у Организатора аукциона по электронной почте Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Условия аукциона

1. Победитель аукциона либо в случае, если аукцион признан несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в аукционе подано только одним участником и он согласен приобрести Лот по начальной цене, увеличенной на 5% (пять процентов) Претендент на покупку, обязан подписать с Продавцом договор купли-продажи в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты проведения аукциона (после предъявления Продавцу копии платежного документа об оплате вознаграждения Организатору аукциона).

2. Условия расчетов по договору купли-продажи: согласовываются сторонами при подписании договора купли-продажи.

3. Победитель аукциона (Претендент на покупку) обязан оплатить Организатору аукциона вознаграждение в размере 2,4 % от цены продажи лота № 1 в течение 3 (трех) банковских дней со дня проведения аукциона.

4. На Претендента на покупку распространяются правила и условия, установленные законодательством для Победителя аукциона.

Порядок организации и проведения аукциона определен Положением о порядке проведения аукционов РУП «Институт недвижимости и оценки», утвержденным приказом от 29 декабря 2021 г. № 101.

Условия участия в аукционе

Участниками аукциона могут быть юридические лица и индивидуальные предприниматели Республики Беларусь, а также иностранные юридические лица, граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, лица без гражданства.

Лицо, желающее принять участие в аукционе, не позднее срока, указанного в извещении о проведении аукциона, подает Организатору аукциона заявление на участие в аукционе (по форме, установленной Организатором аукциона) к которому прилагает:

документ, подтверждающий внесение суммы задатка на расчетный счет, указанный в извещении;

заявление об ознакомлении с предметом аукциона (по форме, установленной Организатором аукциона);

юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем Республики Беларусь – копию документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, заверенную в установленном законодательством порядке;

иностранным юридическим лицом – легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписку из торгового реестра страны учреждения (выписка должна быть произведена не ранее шести месяцев до подачи заявления на участие в аукционе) либо иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны учреждения с нотариально засвидетельствованным переводом на белорусский или русский язык;

представителем юридического лица Республики Беларусь – доверенность, выданную в установленном законодательством порядке (за исключением руководителя юридического лица);

представителем гражданина или индивидуального предпринимателя Республики Беларусь – нотариально удостоверенную доверенность;

представителем иностранного гражданина – нотариально удостоверенную доверенность с переводом на русский либо белорусский язык;

представителем иностранного юридического лица, иностранного физического лица – доверенность, легализованную в установленном законодательством порядке, с нотариально засвидетельствованным переводом на белорусский или русский язык.

При подаче документов заявитель (его представитель) предъявляет документ, удостоверяющий личность, а руководитель юридического лица – также документ, подтверждающий его полномочия.

К участию в аукционе допускаются лица, подавшие в установленный извещением срок необходимые документы, а также заключившие с Организатором аукциона соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона (по форме, установленной Организатором аукциона).

Направление документов почтовым отправлением с целью регистрации в качестве участника аукциона не допускается.

Сведения об участниках аукциона не подлежат разглашению за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Лицо, допущенное к участию в аукционе, до начала аукциона вправе отказаться от участия в нем. Отказом признается как письменное заявление, так и неявка на аукцион. В указанном случае Организатора аукциона обязан возвратить сумму внесенного задатка в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня проведения аукциона.

Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за предмет аукциона, либо единственный участник, согласный приобрести предмет аукциона по начальной цене, увеличенной на пять процентов.

Задаток, внесенный Победителем аукциона (Претендентом на покупку), учитывается в счет окончательной стоимости предмета аукциона.

Задаток, внесенный участником аукциона, не ставшим Победителем аукциона (Претендентом на покупку), подлежит возврату безналичным платежом в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня проведения аукциона.

В случае признания аукциона нерезультативным, участники аукциона, отказавшиеся объявить свою цену, а в случае аннулирования результата аукциона - Победитель аукциона (Претендент на покупку), оплачивают Организатору аукциона штраф в размере 20 % от начальной цены лота в течение одного месяца со дня проведения аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 (три) календарных дня до наступления даты проведения аукциона. Сообщение об отказе от проведения аукциона размещается на информационных ресурсах, в которых опубликовано извещение о проведении аукциона.